משכנתא להשקעה בנדל"ן בארה"ב 

למה להשקיע בדירות או בתים בארה"ב

יש לא מעט יתרונות בהשקעה בבתים או דירות בארה"ב:

1. גיוון השקעות בכלכלה נוספת פרט לכלכלה הישראלית.

2. תשואה כמעט כפולה מתשואה על השכרת דירה בישראל, ניתן לקבל תשואה נטו של כ 5% לאחר מימון והוצאות,

    תוך כדי עליית ערך משמעותית.

3. כל ההוצאות כולל ריבית המשכנתא מוכרות למס שלא כמו בישראל.

4. ניתן למשכן את הבית הנרכש בארה"ב ולקבל מימון מבנק או ממלווה אמריקאי עד 65% בדרך כלל.

5. המשכנתא האמריקאית איננה צמודה, ההחזר החודשי האחרון זהה להחזר החודשי הראשון.

6. ההשכרות ותחזוקת הנכס מבוצעים על ידי חברת ניהול מקומית, למרחק בין ישראל לארה"ב אין משמעות.

7. ההשקעות המומלצות הן במדינות בארה"ב בהן בניגוד לישראל, ניתן לפנות שוכר שאיננו משלם במהירות כשחברת

   הניהול מפקחת על התהליך.

​

נקודה לתשומת לב

בארה"ב קיים מס עיזבון, יש להתחשב בנושא ולתכנן כיצד למנוע את המיסוי או לצמצמו, ישנן לכך מספר דרכים פשוטות